不動産選びの心得

地盤や地形もマンションや戸建を購入するに至っては重要なチェック項目のひとつになるのではないでしょうか？建物を支える地盤がしっかりしていれば、安心出来ますが、逆に地盤が弱いと将来、地盤沈下が起こる可能性があります。

現在は住宅地でも、以前は砂浜や河川、水田だったという場所もあります。こうした埋立地は、大地震の際などに液状化現象が起こる可能性があるので注意が必要です。過去にどんな土地だったのか？を調べるには、図書館などで古い地図を見たり、地元で長く生活している住民の方に直接聞いてみるといった方法もよいのではないのでしょうか？

マンション建設地が低地にある場合、もしくは、周辺地域に河川や池がある場合には、台風や大雨による水害の被害を受ける恐れもあります。最近では「洪水ハザードマップ」を作成している自治体が増えているので、参考にしてみるといいかもしれませんね。建設予定地ががけのそばだったりすると、大雨や自身の影響でがけが崩れて被害を受ける危険性もあります。

地形に関しては、実際に周辺を探索し、マンションや戸建物件を購入するまでに、事前に調べておきましょう。また各自治体が取り扱う地形図でチェックすることも可能ですので、併せて活用してみてはいかがでしょうか？なお、購入を検討する際の立地については、新築分譲マンションの購入サイトや住宅購入サイトを参考にされるのもよいかもしれませんね。掲載されている内容には、不動産鑑定士や一級建築士、などの専門家が現地をくまなくチェックし、コメントを提供していますので、参考にして見ましょう。